{"id":742,"date":"2022-12-12T16:45:39","date_gmt":"2022-12-12T16:45:39","guid":{"rendered":"https:\/\/www.arkydesk.com\/arkydesk\/?page_id=742"},"modified":"2023-09-28T18:48:09","modified_gmt":"2023-09-28T18:48:09","slug":"inversiones","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.arkydesk.com\/arkydesk\/inversiones\/","title":{"rendered":"INVERSIONES"},"content":{"rendered":"

Acerca de nuestro equipo<\/span><\/h2> <\/div> <\/div>

Juan Luis Moreno<\/span><\/h4>

Es ingeniero civil y ha estado invirtiendo en bienes ra\u00edces durante los \u00faltimos 12 a\u00f1os. Durante 12 a\u00f1os se ha dedicado principalmente a la construcci\u00f3n nueva y flipping en la Ciudad de M\u00e9xico, McAllen Texas y Dallas-Fort Worth Texas. Ha completado m\u00e1s de 20 nuevas residencias unifamiliares y 30 cambios en la Ciudad de M\u00e9xico y McAllen Texas. Se mud\u00f3 a Texas en 2020 y desde entonces ha completado 5 casas unifamiliares nuevas y 6 remodela<\/span>ciones.<\/span><\/p>

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Karnik<\/span><\/h4>

Crecio en un ambiente donde su padre complet\u00f3 docenas de proyectos multifamiliares y comerciales en la India. En sus a\u00f1os de escuela secundaria, sol\u00eda pasar tiempo fuera de la escuela en los sitios de construcci\u00f3n aprendiendo los pormenores de los proyectos de construcci\u00f3n. En 2020, Karnik uni\u00f3 fuerzas con Juan para completar 5 nuevas viviendas unifamiliares y 3 flips. Karnik tambi\u00e9n dirige 2 restaurantes exitosos en Allen y Prosper Texas. Aparte de eso, tambi\u00e9n pas\u00f3 10 a\u00f1os trabajando como ingeniero de software en la industria bancaria.<\/span><\/p>

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Javier Centeno Tovar<\/span><\/h4>

Ha estado en la ind<\/span>ustria de la construcci\u00f3n desde 2010 en la Ciudad de M\u00e9xico. Ha construido 5 proyectos multifamiliares con m\u00e1s de 100 unidades cada uno y 15 viviendas unifamiliares. Se mud\u00f3 a Texas en 2022 y desde entonces se asoci\u00f3 con Juan y Karnik para la construcci\u00f3n de viviendas unifamiliares en Corinth TX y cualquier proyecto futuro. Adem\u00e1s de su negocio de construcci\u00f3n, Javier tiene una exitosa empresa de TI en la Ciudad de M\u00e9xico.<\/span><\/p>

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Visi\u00f3n del Proyecto<\/span><\/p>

La visi\u00f3n del proyecto es crear una comodidad y conveniencia incomparables para las familias de Denton mediante el desarrollo de una comunidad de 32 unidades en Grey Wolf Circle.<\/span><\/p> <\/div>

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Con los planos de planta espaciosos, podremos acomodar una variedad de hogares y nuestro complejo ser\u00e1 una opci\u00f3n clara en Denton Living.<\/span><\/p> <\/div> <\/div><\/div> <\/div>

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Las 32 unidades ser\u00e1n de 1200 ft\u00b2, 3 habitaciones\/2,5 ba\u00f1os con garaje adjunto \n
para 1 auto con estacionamiento adicional disponible en la parte trasera del edificio.\n

Esto no tiene comparaci\u00f3n con lo que otras viviendas\n
multifamiliares en la vecindad tienen para ofrecer.<\/span><\/p><\/div> <\/div>

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Vecindario<\/span><\/h5>

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Grey Wolf Circle tiene acceso conveniente a emocionantes actividades en Denton.
\n0.4 mi de la escuela secundaria Strickland
\n0.5 mi de la escuela primaria Ginnings
\n1.8 mi de las principales tiendas
\n1.9 millas de la Universidad de Mujeres de Texas
\n3.7 millas de la Universidad del Norte de Texas<\/p><\/div> <\/div><\/div> <\/div>

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Crecimiento de la poblaci\u00f3n<\/span><\/h5>

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Proyecciones y consideraciones<\/h2> <\/div> <\/div>

1<\/span>\ufeff<\/span><\/span><\/p><\/div>

PROYECCION DE GANANCIAS DEL PROYECTO.<\/span><\/h4>

Precio de compra del terreno\n
$1,675,000\n<\/span>
\nCosto de Construcci\u00f3n\n
$5,020,560<\/span>
\nCosto de financiamiento
$ 804,912\n<\/span>
\nPrecio de venta \n
$9,216,000\n<\/span>
\nBeneficio\n
$ 1,715,528\n<\/span>
\nInversi\u00f3n de socios $2,500,000<\/span><\/p><\/div> <\/div><\/div>

2<\/span><\/p><\/div>

PROYECCI\u00d3N DE INGRESOS POR ALQUILER.<\/span><\/h4>

Renta Total
$691,200\n<\/span>
\nSeguro
$25,200\n<\/span>
\nGasto de capital\n
$ 6,912\n<\/span>
\nVacante\n
$34,560\n<\/span>
\nImpuesto predial\n
$33,600\n<\/span>
\nEBITDA\n
$590,928<\/span><\/p><\/div> <\/div><\/div>

3<\/span><\/p><\/div>

CONSIDERACIONES DE LOS INVERSORES.<\/span><\/h4>

Segundo gravamen contra la propiedad.\n

\nSe pagar\u00e1 al inversionista antes de que el constructor tome cualquier distribuci\u00f3n.\n

\nLa inversi\u00f3n se mantendr\u00e1 dentro del dep\u00f3sito en garant\u00eda antes del cierre.\n

Derecho de tanteo.<\/p><\/div> <\/div><\/div> <\/div>

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